2004年10月、11、12月、2005年1月のコラム

ライフライン　見えない工事２　　　　　２００４／１０／１

配水管の防音工事 これも、まったく見えない部分で、注文住宅を造るときに何かと細かい部分まで気をつかうお客様やプロの設計士でさえ、ここに注意を払う人はほとんどいません。 １階に水周りが集中していればよいのですが、ほとんどの家では２階にもトイレや洗面などの設備がついています。 この再生現場では、風呂、洗面、トイレ、キッチンなど本来１階にある設備が２階にあります。ところが、これら排水の防音パイプが予定に入っていなかった。 私が、現場を確認すると普通の排水パイプを取り付けていたのです。 「現場監督から、防音パイプの指示がされてないの？」 「ぜんぜん聞いていません。」 「普通は、防音パイプを使うのが当たり前だと、監督が考えていたのかもしれないね」 「いや、むしろ今まで防音パイプを使うことが珍しいですよ」 「悪いけど、工事を中止して防音パイプに交換してください」 「会社には、私のほうから連絡をしておきます」 当然と思っていたものが現場では違った。 １階に寝室があれば２階の排水音は、眠りを妨げるいやな音である。 まったく音がしてはいけないなどと、現実離れしたことを言うつもりはありません。 しかし、少しでも工事中に配慮することによって気がつかないけど快適な住まいができる。 　防音排水管 2階で歩く音もなくすことは木造住宅の場合難しいが、少しでも改善する工夫は必要だ。今回も、1回の天井裏にロックウールを充填して音を少なくする工夫はしている。 それでも、音はするはずだが対策をしたのとまったくしないのでは大きく異なります。 快適に生活するために、いくつかの条件はあると思う。 その中のひとつが、内外で発生する騒音といえるでしょう。 これも、後からはできない工事なのです。 19. オール電化住宅　につづく・・・

オール電化住宅　　　　　　　　　２００４／１０／１５

このニュータウンには、坂戸ガスが各敷地に当初からガス配管をしてあります。 当時は、オール電化住宅など考えてもいなかったわけですから必要だったのですが、今は、珍しくはなくなり今回の再生住宅はオール電化の家を造ることになりました。 工事中にガス会社から「ガスの供給はいつごろに」と確認の電話がありましたが、「オール電化にしますから」といってお断りをしました。ガスを使わない健康で安全な生活はこの住宅計画の骨子でもあったからです。 オール電化住宅には、当然のことながら電気がエネルギーのすべてです。 　　　　　　　　　　　　　　　 ここで、そのメリットを考えてみると ●クリーンなエネルギーで使用しても水蒸気やCO2の排出がないこと。 　その結果室内の結露が少なくダニ・カビの発生を抑制できます。 ●安全・安心な室内環境が実現 　電化住宅では燃焼を伴わないため火災の危険性が低い住宅となる。 　その意味では、「高齢者対応の住宅」といわれています。 ●省エネで省マネー(家計) これら電化システムに用いる機器・設備はすべて省エネタイプとなっているため、その導入によってエネルギーの節約とランニングコストを抑えることができます。また、割安な夜間電力を上手に活用すれば、さらにランニングコストを大幅に下げることが可能です。 　 IHクッキングヒーターは掃除が楽でキッチンを常に清潔に保つことができます。 特に揚げ物などをしたときに油の飛び散りが少ないうえ、上昇気流がないので、換気扇に「油がべったり」ということもありません。 油がこびりついた換気扇掃除は、年末の大掃除で一番厄介なものです。 これがないだけでも、IHクッキングヒーターはありがたいですね。 それだけではありません。 家を建ててからかかる費用の中で大きい光熱費を無駄なくスリムにしながら快適環境の生活を実現するためにも、オール電化は役に立つのです。 まずは、これらのオール電化の内訳をご紹介しましょう。 エコキュート電気温水器　につづく・・・

エコキュート電気温水器　　　　　　　２００４／１０／２１

実は、オール電化住宅がなかなか普及しない理由のひとつに、電気温水器があるのです。知っていましたか？ これは、敷地とくに近隣とのスペースにゆとりが取れないため設置できないという 単純な理由です。 我が家は新築したときから電気温水器を使っていて20年になりますが、19年目にして電気温水器を初めて交換したのです。お風呂には、追い炊き用としてガス釜をつけてあるのですが、ガス釜は現在使っているもので4台目になります。 一方、電気温水器は故障が少なく、大変長持ちしてくれたのですが、交換したわけは二つありました。 ひとつは、電気温水器に給水する水道管がさびて赤水をタンクに送っていたからです。タンクも当時はステンレスではなかったようで腐食が進んだのが交換した理由です。 　　　　　　　　　　　エコキュート（ナショナル） 最近、電気温水器でもエコ給湯タイプも出ていますね。 この現場は、設計やメーカーとも相談し、エコキュートを採用しました。 エコキュートは当初は設備や工事費なども高いけど毎月のランニングコストは安くなります。家庭のランニングコストの30%以上がお湯にかかる費用だといいます。 このエコキュートを使うと一ヶ月の電気代が「なんと1000円程度で済む」というのです。もちろん、電力会社と相談して深夜電力などの契約を結ぶ必要はあります。 この程度の費用で済むということは、設備費用の価格差程度はおそらく5年程度で解消できる計算になります。 そして、ガスや石油ボイラーのように騒音がないため近隣に対しても安心なのです。もちろん、２階であっても水圧はしっかりと確保できる仕組みになっています。 それと以外に大事なことは、貯湯式であるため地震などの災害時に万一断水しても タンク内のお湯が生活用水として使えることです。 ここで、エコキュートとは・・・について最低限の勉強をします。 まず、エコキュート「CO2冷媒給湯機」は電気のエネルギー(コンプレッサー)で大気中の熱を上手にくみ上げて、お湯を沸かすために必要なエネルギーをつくります。 電気のエネルギーをそのまま熱に変換するのではなく、自然エネルギー(大気熱)を利用することで、使用する電気エネルギーに対して約３倍の熱エネルギーを得ることができ省エネに抜群に優れています。 また、環境にも優れていて、ヒートポンプシステムの冷媒に自然界に存在する CO2を使用し、オゾン層の破壊や温暖化ガス排出を抑制します。 　食器洗い乾燥機　につづく・・・

IHクッキングヒーター　　　　　　　２００４／１１／６

忙しい現代の主婦には一番喜ばれることがいっぱいあります。 社員で家を建てた人はたくさんいますが、特に評判がIHヒーターはよかった。 特に、主婦にとっては下に書いてあるような理由があるのだろうか、毎日使うだけになくてはならないものとなっているようです。 　National製 IHクッキングヒーター ● 強い火力と安心な機能 快適なキッチンの主役でもあるIHヒーターは直接加熱方式で熱効率が高いのです。磁力線で鍋全体を発熱させるため約83〜90%という高い熱効率が得られます。 だからお湯が沸くのも早く、強火の料理もお手の物になります。また火力の微調整もかなり細かくできるのです。 火力はガスコンロと変わりませんが、火を使わないため立ち消えの心配もなく、たとえ消し忘れても自動OFF機能があるため安心です。 ● お掃除簡単、清潔なキッチン ガスのように燃焼がないため、上昇気流による油の飛び散りも少なくキッチンはいつも清潔です。「換気扇が油でベッタリと嘆くこともありません」 フラットなトッププレートは吹きこぼれてもサッと拭くだけで掃除が簡単。 加熱時以外は調理代としても使えるので、キッチンスペースも広く使うことができます。 これら優れた機能が備わっているため、当社では新築住宅の多くがIHクッキングヒーターを採用しています。 再生住宅は、今一番進んだ住宅のシステムを導入することが条件ですからIHクッキングヒーターは当然ですね。 　蓄熱床暖房と電気ボイラー　につづく・・・

照明器具とインターネット　　　　　　２００４／１２／９

建物の設計者である辻さんには、照明器具はインテリアイメージとして大切な要素のひとつでした。 結構、こだわってますよ。 特に、階段上部の照明は必見。 　　　YAMAGIWA 船舶につけるような大きな照明器具が取り付けられました。 最近よく使われる「ゴールドカラー」はなくしています。 シンプルででしゃばることのない照明器具が各部屋に。 もちろん省エネを考えると蛍光灯になりますが蛍光灯の寒々とした光はいただけません。白熱電球色の蛍光灯で全体をまとめることにしました。 ホンノリとしたこれらの照明から出た光は、家族の団欒を一段と楽しいものにしてくれることでしょう。 再生現場は、給水排水などと同様、電気の配線工事もすべて新しくしました。 当然、これから必要なインターネットのLAN配線も各部屋に配管してあります。 　　　マルチメディアコンセント いまさらパソコンに普及がどうのこうのというつもりは毛頭ありません。 現実に、各家庭に普及していて古い住宅ではこのための配線をしていないため結構不自由しています。 どこの部屋でも、インターネットを楽しめるようにする、そんな時代が今きているのです。 　再生住宅工事　住宅設備　キッチン　ここは、主婦の城　につづく・・・

キッチン、ここは主婦の城　　　　　　２００４／１２／２３

この再生住宅の中心はキッチンスペースなのです。 家事仕事の中心を占めている場所が、建物の中で一番快適でなければと考えました。 この敷地は、北東に向かって豊かな自然があり、特に２階に上がると眺めがいい。建物の一番の場所をキッチンとして設定することは当然のことです。 そのキッチンで使うキッチンシステムは・・・・・・・ うかつなものは使えないのです。 たとえ、辻設計士でも当社のベテラン主婦であり社員の飯島さんに意見を頂戴することにしました。 彼女も今、自宅を新築中。 もちろん、オール電化の住宅がまさに工事中なのだ。 当然、一般の主婦と比べれば住宅会社に勤めているのだから建物は詳しいうえ、自宅を作っている最中だからいろいろな意見を持っている。 しかも、仕事を持つ主婦として誰よりも生活の感覚が優れている。 「飯島さん、キッチンについての意見を聞かせてもらえませんか」 「いいですよ」 「どんなことがキッチンに必要でしょうか」 「いくつもあるけど、作業スペースが広いこと、掃除や後片付けが楽なことね。もちろん、キッチンには十分すぎるほど収納があって見た目にも明るい楽しいキッチンがいいわ」 「今回は、飯島さんのところと同じようにIHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機も取り付けようと思っています。対面キッチンにするのですが、どうでしょう」 「一般的な対面のシステムキッチンは、作業スペースがすごく狭いのよ。それに、コンロ周りは壁でしきられて暗い気がするくらいの」 「主婦としては、広々とした大理石のカウンターがあって明るいカラーのキッチンがほしいものよ」 「もっと言ってもかまわない？」 「ええ、黙って聞いているとスッゴク高くなりそうだけど理想ですね」 「暗くしないためには、食堂との間の壁や吊り戸棚は要らないわ」 「でも、収納は?」 「それは、キッチンの反対側にレンジやポットそして電気釜も収納できてその他の台所用品もあわせて収納できるようなカップボードがあればすむでしょう」 「高くつきますよ」 「私は、理想を言っているだけ」 「もうひとつ、食堂側でも収納は必要ですよ」 「なんか、すごいキッチンになりそうな・・・・でも高そう」 「会長が予算を出してくれるといいけど」 「それは、相談してみればいいでしょう」 「私は諦めたけど、松下電工に私の言ったようなシステムキッチンがあるわよ。特に気に入ったのがワインレッドのキッチンが素敵ね」 「僕は、ブルーを考えていたのだけど」 「それは、辻さんが男性だからよ、女性だったらワインレッドよね」 隣にいる、女性の社員に意見も同じだったのです。 高断熱高気密のオール電化住宅に使う台所の排気は「同時給排気システム」のシロッコファンを採用します。それは気密住宅なのに壁に穴を開けたままでは、計画換気がうまく作用しないからです。 さて、飯島さんの言っていたシステムキッチンとは・・・・・ 辻設計士も、どうせならいいものをまとめようと思ったようで、IHクッキングヒーターも一番よいものをセットにして持ってきたのです。 クッキングヒーターの食堂との仕切り壁はなくし、キッチン側から食堂が透けて見えるが食堂側からは見えないガラスのパネルを使うタイプです。 人造大理石のカウンタートップの幅はなんと98.3センチもあり食堂側は収納スペースになっています。カップボードは幅1.8メートル高さ2.3メートル キッチンと同じワインレッドの家電収納タイプがしっかりと入っているのです。 　　 　　　　松下設備システム　集いフィットシリーズ 「会長、飯島さんの意見を聞いて主婦が希望する理想的なキッチンをまとめてみました。キッチンは一番大切な場所ですから、当初の予算ではなく見てもらえませんか」 「どうして、うちの人たちはいいものばかり使いたがるのかね」 「社風でしょう」 「それはわかるけど予算が心配だな」 「見積もりは取り寄せますが、定価は施工費ともで200万を少し超えるぐらいです」 「一般的な標準プランの場合は定価で50万程度だよね。カップボードやIH、食器洗浄乾燥機つきとは言いながら4倍か」 「この家は、主婦のために考えられたような家になったね」 「使い勝手もいいし、毎日の生活費である電気代も安くなりそうだ。もちろん、その分最初に投資する金額が一般よりはるかにかかってしまうけど」 そこまでやるの・・・・ どうせなら・・・・・・ こんなやり取りがあって、大幅な予算超過ではあるが、理想のキッチンをつけることになりました。 女性の夢は、高く付きます。 　再生住宅工事　住宅設備　トイレ･洗面・バスルーム　につづく・・・